Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Norderstedt-Garstedt
| external property no. | A3295 |
| Status | Active |
| Purchase price | 390.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 22850 |
| City | Norderstedt |
| Country | Germany |
| Living area | 102 sqm |
| Plot size | 756 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage, Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| Terrace | Yes |
| external property no. | A3295 |
| Status | Active |
| Purchase price | 390.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 22850 |
| City | Norderstedt |
| Country | Germany |
| Living area | 102 sqm |
| Plot size | 756 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage, Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| Terrace | Yes |
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Property description
In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Garstedt in Norderstedt erwartet Sie dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934. Auf einem großzügigen Grundstück von 756 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 102,15 m² ein gemütliches Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine helle Veranda mit Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Das Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Erste Gestaltungsideen und mögliche Umbaubeispiele zeigen wir Ihnen im Exposé anhand von Visualisierungen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenprojekte bietet – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.
Eine angrenzende Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort. Haben wir hier Ihr zukünftiges Zuhause? Hier wartet eine gute Gelegenheit auf neue Eigentümer mit Lust auf eine Neugestaltung. Sprechen Sie uns an!
Energy certificate
| Year of construction | 1934 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 15.04.2035 |
| Energy efficiency class | H |
| Final energy demand | 405,6 kWh/(m²a) |
| Main energy source | Oil |
Equipment/Features
Location
Der Stadtteil Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Norderstedt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders lebenswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet eine hohe Lebensqualität.
