Top: Große Maisonettewohnung in ruhiger Innenstadtlage von Itzehoe

Property description

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Itzehoe befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die angenehme Nachbarschaft.

Die rund 92 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch ihren durchdachten Grundriss viel Raum zur individuellen Entfaltung. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur sonnigen Loggia, eine separate Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Laut ursprünglicher Baugenehmigung ist ein Kinderzimmer mit über 30 m² offiziell genehmigt; die aktuelle Aufteilung in zwei separate Räume ist baurechtlich zulässig und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Abstellraum, der sich auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet, rundet das Raumangebot ab.

Ein zum Objekt zugeordneter PKW-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die lästige Parkplatzsuche – besonders in der Innenstadtlage ein echter Vorteil.

Diese individuell geschnittene Wohnung punktet mit ihrer zentralen, aber ruhigen Lage sowie dem besonderen Grundriss – perfekt geeignet für Familien, Paare oder Kapitalanleger.