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NEU: Gemütlicher Bungalow mit 4 Zimmern und Garage in Obermarschacht an der Elbe

externe Objnr A3311
Kaufpreis 354.900 €
Käufer-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Objekttyp Bungalow
PLZ 21436
Ort Marschacht
Land Deutschland
Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 9 m²
Grundstücksgröße 733 m²
Anzahl Zimmer 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
externe Objnr A3311
Kaufpreis 354.900 €
Käufer-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Objekttyp Bungalow
PLZ 21436
Ort Marschacht
Land Deutschland
Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 9 m²
Grundstücksgröße 733 m²
Anzahl Zimmer 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Terrasse Ja

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2014 erneuert, das Dach bereits 2010 instand gesetzt und die Gasheizung 2015 auf den aktuellen Stand gebracht.

Der gepflegte, ebenerdige Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus sich der Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit weitläufiger Rasenfläche genießen lässt. Das Grundstück ist insgesamt 733 m² groß. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommen ein funktionales Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine klassische Küche mit Tageslicht. Ein praktischer Hausanschlussraum, der von außen zugänglich ist, bietet zusätzliche Abstellfläche und erleichtert die Haustechnikpflege. Die dazugehörige Garage ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag.

Die ruhige Lage nahe der Elbe, eingebettet in die grüne Umgebung von Obermarschacht, macht dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber – eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Modernisierungspotenzial und naturnaher Lebensweise. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Marschacht erhalten möchte, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Skala Zeiger
Baujahr 1973
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.03.2035
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 188,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer

Ausstattung

Lage

Obermarschacht liegt idyllisch in der Elbmarsch und bietet eine naturnahe Wohnlage mit weiten Wiesen, ruhigen Wegen und Nähe zur Elbe – ideal für Spaziergänge und Radtouren. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die B 404 sind Winsen (Luhe), die A 25 und Hamburg gut erreichbar, zudem verbinden HVV-Buslinien den Ort mit der Region. Familien profitieren von einer wohnortnahen Infrastruktur mit moderner Kita, Grundschule und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen gesichert. Das lebendige Vereinsleben, kulturelle Angebote rund um die historische Kirche und die Nähe zu Winsen und Hamburg machen Obermarschacht zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Steffi Schulhoff
Frau Steffi Schulhoff
E-Mail: s.schulhoff@vreg-immo.de
Tel.: 040721028010
Mobil: 01752624443

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