Breite Straße 7 info@vreg-immo.de

Entwicklungsgrundstück in Stelle - Ashausen – Potenzial für Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten

external property no. A3240-Grdst
Status Active
Käufer-Courtage 7,14 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Verkaufspreis (von-bis) gegen Gebot
Kind of property Residential
Postcode 21435
City Ashausen
Country Germany
Plot size 1.150 sqm
external property no. A3240-Grdst
Status Active
Käufer-Courtage 7,14 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Verkaufspreis (von-bis) gegen Gebot
Kind of property Residential
Postcode 21435
City Ashausen
Country Germany
Plot size 1.150 sqm

The page you requested cannot be found.

Property description

Entwicklungsgrundstück in gewachsener Wohnlage – Potenzial für Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten (nach § 34 BauGB - Anpassung an die ortsübliche Umgebung)

Zum Verkauf steht ein ca. 1.150 m² großes Grundstück in attraktiver Lage, das derzeit mit einer nicht erhaltenswerten Altimmobilie bebaut ist. Der Abriss ist erforderlich und schafft Platz für eine zukunftsorientierte energieeffiziente Neubebauung. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich, die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleinere Mehrfamilienhäuser.

Entwicklungspotenzial:

Nach telefonischer Rücksprache mit der zuständigen Gemeinde erscheint die Errichtung eines Doppelhauses mit bis zu vier Wohneinheiten grundsätzlich vorstellbar. Eine konkrete baurechtliche Absicherung sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage erfolgen.

Eckdaten auf einen Blick:

- Grundstücksgröße: ca. 1.150 m²

- Altbestand vorhanden – Abriss erforderlich

- Bebauung nach § 34 BauGB

- mögliche Bebauung: Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten (vorbehaltlich Bauvoranfrage)

- erschlossenes Grundstück, Gas, Wasser, Strom liegt in der Straße

- keine Bindung an einen Bauträger

Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts – sei es zur Vermarktung oder als langfristige Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und unterstützen bei der Kontaktaufnahme zur Gemeinde.

Energy certificate

Skala Zeiger
Year of construction 1955
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 25.07.2034
Energy efficiency class H
Final energy demand 307,5 kWh/(m²a)
Main energy source Oil

Equipment/Features

Location

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Ashausen der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Ashausen ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit dörflichem Charakter und zugleich guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Ortsteil Ashausen zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Einfamilienhausbebauung und viel Grün aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Nähe zur Elbe, zur Metropolregion Hamburg sowie zur Lüneburger Heide macht diesen Standort besonders attraktiv. Über die B3 und die A39 sind Winsen (Luhe), Seevetal und Hamburg zügig erreichbar. Der Bahnhof Stelle (ca. 5 Autominuten entfernt) bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg-Harburg und Hamburg-Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote – direkt in Stelle oder im benachbarten Winsen (Luhe).

Your contact person

  • Steffi Schulhoff
Ms. Steffi Schulhoff
Email: s.schulhoff@vreg-immo.de
Phone 040721028010
Mobile: 01752624443

Contact inquiry

I agree with the Privacy Statement . *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Personal information are strictly confidential and are not disclosed to third parties without authorization.

Thank you for your enquiry, we will get back to you shortly.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.