Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten in 25560 Puls
| external property no. | A3329 |
| Status | Active |
| Purchase price | 165.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 25560 |
| City | Puls |
| Country | Germany |
| Living area | 86 sqm |
| Usable area | 34 sqm |
| Plot size | 836 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Baujahr Heizung | 2001 |
| Type of parking space | Carport |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
| external property no. | A3329 |
| Status | Active |
| Purchase price | 165.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 25560 |
| City | Puls |
| Country | Germany |
| Living area | 86 sqm |
| Usable area | 34 sqm |
| Plot size | 836 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Baujahr Heizung | 2001 |
| Type of parking space | Carport |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
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Property description
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch ein sonniges Grundstück, ein vielseitig nutzbares Nebengebäude und eine ruhige Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2012 modernisiert und sind funktional ausgestattet. Von beiden Räumen gelangen Sie direkt in den geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das angrenzende Nebengebäude – ein ehemaliger Stall – bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Flur zur Verfügung.
Das Haus wurde in zentralen Bereichen technisch überarbeitet: Die Wasserleitungen wurden erneuert, ein Großteil der elektrischen Anlage modernisiert, und ab 2012 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut.
Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück – ideal für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Die breite Einfahrt und das 2012 errichtete Carport bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energy certificate
| Year of construction | 1964 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 19.05.2035 |
| Energy efficiency class | H |
| Final energy demand | 252,5 kWh/(m²a) |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features
Location
Puls liegt etwa 15 km nördlich von Itzehoe und ca. 6 km direkt nördlich von Schenefeld in ländlicher Umgebung. In Schenefeld befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Sportverein, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und das Luisenbad mit einem beliebten Badesee. Wenige Kilometer westlich verläuft die Grüne Küstenstraße, wenige Kilometer südlich die Bundesstraße 430 nach Neumünster. Die Mühlenbek fließt durch die Gemeinde zu der die Ortsteile Kammerhorst und Pulserdamm gehören. Nach Hamburg und St. Peter-Ording an der Nordsee fahren Sie mit dem Auto jeweils ca. eine Stunde, nach Kiel ca. 45 und nach Rendsburg ca. 35 Minuten.
