Wacken: 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre inkl. Garage
| externe Objnr | A3420 |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,38 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 25596 |
| Ort | Wacken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 2.525 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2000 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| externe Objnr | A3420 |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,38 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 25596 |
| Ort | Wacken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 2.525 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2000 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien oder eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus innerhalb einer ordentlich verwalteten Wohnanlage mit 12 Parteien und zwei Hauseingängen. Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. In großen Teilen der Wohnung ist originales Stäbchenparkett verlegt, die weißen Innentüren unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Außenrollläden – mit Ausnahme des Badezimmers – sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.
Das helle Duschbad und die bereits teilerneuerte Küche bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speisekammer im Flur schafft Stauraum im Alltag. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit elektronischem Sektionaltor. Gemeinschaftlich nutzbare Räume stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten in den Parkbuchten entlang der Straße vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Wohnung ist nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar. Das Hausgeld beträgt aktuell 337€ im Monat.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Lage
Wacken liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage, umgeben von Wäldern. Ca. 20 km nordwestlich von Itzehoe gelegen, ist Wacken über die Autobahn A23, Abfahrt Schenefeld, in ca. 5 Minuten zu erreichen. Wacken ist für Pendler sehr interessant, da Hamburg in ca. 45 Minuten erreichbar ist. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Schulen. Sport und Freizeitmöglichkeiten werden in vielfältiger Form geboten:
Egal ob zu Fuß, bei einem Spaziergang durch die hügelige Waldlandschaft mit kleinen Seen, auf einer Radtour zum nahen Nord-Ostsee-Kanal, den jährlich unzählige Traumschiffe befahren, oder auf einer Erkundungstour mit den Inline-Skates. Im Sommer hat das schöne Freibad seine Türen geöffnet, so dass auch Schwimmer und Wasserratten nicht zu kurz kommen. Im Winter lädt die malerische Geestlandschaft zu Schlittentouren oder Langlaufski ein.
Das jährlich stattfindende Wacken-Open-Air ist mittlerweile eines der größten Heavy-Metal-Festivals der Welt und eines der größten Open-Air-Festivals in Deutschland. In den vergangenen Jahren lag die Besucherzahl bei rund 75000 Menschen.
