Ihre Ruheoase in Norderstedt Gemütliche Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten
| externe Objnr | A3453 |
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 22844 |
| Ort | Norderstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 2.037 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Baujahr Heizung | 2019 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A3453 |
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 22844 |
| Ort | Norderstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 2.037 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Baujahr Heizung | 2019 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hiermit eine attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 48,24 m² und einem bezaubernden ca. 135,90 m² großen Garten an – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Ruhesuchende!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Eingänge verteilen. Sie besticht durch eine durchdachte Aufteilung und verfügt unter anderem über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer angenehmen Beleuchtung. Das helle, zeitlos geflieste Duschbad ist zweckmäßig. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet und verfügt über eine eigene Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015.
Die absoluten Highlights sind die großzügige Terrasse und der idyllische Garten. Er beherbergt eine Vielzahl unterschiedlicher Pflanzen und Bäume, die jedes Gartenliebhaberherz höherschlagen lassen. Zwei praktische Holzschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum mit Werkbank und moderner Elektrik sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum.
Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Wohnung mit einem außergewöhnlich großen Garten in Norderstedt zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2034 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 203,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Ruhige Wohnlage mit bester Anbindung – Willkommen in Norderstedt Harksheide
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage im Stadtteil Harksheide, direkt am lebendigen Harksheider Markt. Dieser bildet das Zentrum des Stadtteils und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Samstags findet hier zudem der beliebte Wochenmarkt statt, der frische Produkte und regionale Spezialitäten bereithält.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Nähe zur U-Bahn-Station Norderstedt Mitte ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre macht Harksheide zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
