Modernisierte Immobilie zum Einziehen und Wohlfühlen!
| externe Objnr | A3044 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25566 |
| Ort | Lägerdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 471 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2025 |
| Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | A3044 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25566 |
| Ort | Lägerdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 471 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2025 |
| Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Haus bietet mit rund 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und beeindruckt vor allem durch seine umfassenden und hochwertigen Renovierungen in den letzten Jahren. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 installierte effiziente Wärmepumpe, die zusammen mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (7,68 kWp) und einem 10 kW Stromspeicher für nachhaltige und kostensparende Energienutzung sorgt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine überdachte Veranda, ein freundlicher Vorraum, ein großzügiger Flur, eine neuwertige Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Miele-Elektrogeräten aus dem Jahr 2024, ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne, eine praktische Abstellkammer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit behaglichem Ofen und elegantem Dielenboden.
Das Dachgeschoss beherbergt aktuell ein Büro, ein Musikzimmer/Hobbyraum sowie ein charmantes Schlafzimmer mit offenliegenden Balken, das dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.
In den letzten Jahren wurde nahezu das gesamte Haus umfassend erneuert: Das Dach inklusive Pfannen und Dämmung, die Außenwände mit Hohlraumdämmung, hochwertige dreifach-verglaste Kunststofffenster, komplett neue Innentüren und Bodenbeläge sowie viele weitere Details machen dieses Haus zu einem nahezu neuwertigen und komfortablen Zuhause. Das ursprüngliche Baujahr von 1954 ist dank dieser Modernisierungen kaum noch erkennbar – einzig der charmante Klinkerfassade verleiht dem Haus seinen charakteristischen Look.
Zu guter Letzt bietet das neue Doppelcarport mit begrüntem Dach Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einer integrierten Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet – ein durchdachtes Plus für moderne Mobilität.
Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen mit nachhaltiger Technik legen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2033 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung
Lage
Die lebendige Gemeinde Lägerdorf liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, zählt aktuell rund 2.600 Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seit dem 1. April 2003 wird die ehemals selbständige Gemeinde vom Amt Breitenburg verwaltet. Lägerdorf verfügt über gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergärten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Bürgerbegegnungsstätte. Zudem sorgt ein breitgefächertes Vereinsleben ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.
