Naturidyll mit Perspektive: Handwerkerobjekt auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt liegt idyllisch eingebettet in die Natur und ist von charmanten Reetdachkaten in der Nachbarschaft umgeben. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 als Behelfsheim errichtet und richtet sich insbesondere an Handwerker sowie Liebhaber von Renovierungs- und Gestaltungsprojekten.

Für das Gebäude liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Das bedeutet, dass die Umwandlung in ein Wohnhaus grundsätzlich möglich ist. Der Käufer hat noch knapp drei Jahre Zeit, entweder einen Antrag auf Genehmigung (Nutzungsänderungsantrag) der Wohnnutzung zu stellen oder alternativ einen Bauantrag für ein neues Wohnhaus einzureichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102,45 m², verteilt auf vier Zimmer – darunter ein Durchgangszimmer – bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Im Dachgeschoss befinden sich das erwähnte Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Schlafzimmer mit separatem WC. Das kleine Badezimmer mit Badewanne liegt – ebenso wie die Küche und der Wohnbereich – im Erdgeschoss und stammt aus den 1970er Jahren. Im Jahr 1974 wurde das Haus neu verklinkert, 1984 erfolgte eine Luftschichtdämmung mit Hyperlite.

Ein Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten sowie das großzügige Grundstück selbst laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gasheizung mit Flüssiggastank im Garten stammt aus dem Jahr 1999, der Wärmeblock wurde 2022 erneuert. Die Frischwasserversorgung erfolgt – wie in vielen Bereichen der Gemeinde Schlotfeld – über einen hauseigenen Brunnen. Die Anlage sollte gespült und mit einem Wasserfilter ausgestattet werden, um eine entsprechende Trinkwasserqualität sicherzustellen.

Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.767 m² bietet nicht nur viel Raum für das eigene Zuhause, sondern auch Potenzial für zukünftige Projekte. Der linke Grundstücksteil ist derzeit als Weideland ausgewiesen (siehe Flurkarte) und überwiegend mit einer Ansammlung von Nadelbäumen bewachsen.

Diese Immobilie stellt ein echtes Potenzialobjekt für Käufer dar, die Freude daran haben, selbst Hand anzulegen und ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Angebot für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die die Möglichkeiten dieses Grundstücks voll ausschöpfen möchten.