Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen
| external property no. | A3059 |
| Purchase price | 260.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house with accessory apartment |
| Postcode | 23619 |
| City | Zarpen |
| Country | Germany |
| Living area | 165 sqm |
| Usable area | 124 sqm |
| Plot size | 601 sqm |
| Number of rooms | 8 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Baujahr Heizung | 1999 |
| Type of parking space | Garage |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| external property no. | A3059 |
| Purchase price | 260.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house with accessory apartment |
| Postcode | 23619 |
| City | Zarpen |
| Country | Germany |
| Living area | 165 sqm |
| Usable area | 124 sqm |
| Plot size | 601 sqm |
| Number of rooms | 8 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Baujahr Heizung | 1999 |
| Type of parking space | Garage |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
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Property description
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1972, gelegen auf einem knapp 600 m² großen Grundstück. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Durch eine Erweiterung des Wohnhauses im Jahr 1979 verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² sowie einen Vollkeller mit rund 124 m² Nutzfläche.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Weitere Details zum bestehenden Mietverhältnis entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das derzeit unbewohnte Erdgeschoss gliedert sich in zwei Schlafzimmer sowie ein Büro- bzw. Kinderzimmer. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer zur Verfügung, Von dort gelangen Sie auf die Terrasse mit Ausrichtung nach Süden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Raum für individuelles Wohnen bietet.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind im Exposé keine Bilder der vermieteten Räume enthalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, um sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energy certificate
| Year of construction | 1972 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 24.04.2033 |
| Energy efficiency class | F |
| Final energy demand | 167,37 kWh/(m²a) |
| Main energy source | Oil |
Equipment/Features
Location
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zarpen, inmitten der charmanten Region Schleswig-Holstein. Dieser Ort bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die gepflegte Wohngegend ist umgeben von einer grünen Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Zarpen besticht nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zu größeren Städten wie Lübeck macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung.
