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Gesucht und gefunden: Solides Einfamilienhaus mit Garage in Krempermoor

external property no. A3357
Status Active
Status2 Active
Purchase price 205.000 €
Käufer-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of property Detached house
Postcode 25569
City Krempermoor
Country Germany
Living area 90 sqm
Usable area 95 sqm
Plot size 622 sqm
Number of rooms 5
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Baujahr Heizung 1991
Type of parking space Garage, Outdoor parking space
Kitchen Fitted kitchen
external property no. A3357
Status Active
Status2 Active
Purchase price 205.000 €
Käufer-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
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Kind of property Detached house
Postcode 25569
City Krempermoor
Country Germany
Living area 90 sqm
Usable area 95 sqm
Plot size 622 sqm
Number of rooms 5
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Baujahr Heizung 1991
Type of parking space Garage, Outdoor parking space
Kitchen Fitted kitchen

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Property description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in der Gemeinde Krempermoor und bietet viel Raum für kreative Modernisierungsideen. Auf einem grünen, gut geschnittenen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die die solide Bauweise älterer Häuser schätzen und bereit sind, Zeit und Mittel in eine umfassende Modernisierung zu investieren.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine klassische Aufteilung mit einer separaten Küche, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl mit direktem Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort mehrere Nutzräume – allerdings weist der Keller Feuchtigkeit auf und erfordert entsprechende Maßnahmen. Auch die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte erneuert werden. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991 und ist energetisch nicht mehr zeitgemäß. Eine umfassende energetische Ertüchtigung ist erforderlich. Zum Haus gehört eine Garage mit Schuppen von 1973. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern - zu beachten ist, dass sich nach hinten heraus die Bahngleisen befinden.

Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, überzeugt aber durch ihr solides Grundgerüst, den grünen Außenbereich und viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein ideales Objekt für Käufer, die sich ihren Wohntraum mit handwerklichem Einsatz selbst gestalten möchten. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Krempermoor erhalten möchte, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Energy certificate

Skala Zeiger
Year of construction 1963
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 02.06.2035
Energy efficiency class H
Final energy demand 400,1 kWh/(m²a)
Main energy source Oil

Equipment/Features

Location

Das Objekt befindet sich im Kreis Steinburg und liegt in der Krempermarsch zentral im Städtedreieck von Itzehoe, Glückstadt und Elmshorn. Die gute Anbindung nach Hamburg in ca. 30 Autominuten oder nach Husum bietet ein schönes und trotzdem zentrales Wohnen in ländlicher Umgebung. Die Nachbargemeinde Kremperheide verfügt über eine Bahnstation mit der Bahnverbindung „Hamburg-Westerland (Sylt)“, sowie über einen Lebensmitteldiscounter, einen Bäcker, eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Itzehoe zu erreichen.

Sehens- und erlebenswert ist das etwa 90 ha große Moorgebiet östlich der Bahnlinie mit seinen Torfstichen und Angelteichen. Das Gebiet ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich das Naturschutzgebiet "Nordoer Heide" an. Hier befindet sich auch das "Heidehaus" was danach zum Einkehren einlädt.

Your contact person

  • Nadine Klischies
Ms. Nadine Klischies
Email: n.klischies@vreg-immo.de
Phone 04821/601-8002

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