Krummesse vor den Toren Lübecks: Gemütliche Doppelhaushälfte auf naturnahem Eigenland mit Vollkeller
| externe Objnr | A3492 |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % incl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23628 |
| Ort | Krummesse |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 526 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2012 |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Fertigteile |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A3492 |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % incl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23628 |
| Ort | Krummesse |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 526 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2012 |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Fertigteile |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Krummesse. Dieses Haus wurde im Jahr 1957 als Fertigteilbauweise (Hanse Fertighaus aus Lübeck-Travemünde) errichtet und steht auf einem 526 m² großen Eigenland-Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von 91 m² verteilt auf vier Zimmer und einer zusätzlichen Nutzfläche von 54 m² im Keller, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist als einfach zu bewerten, jedoch sind einige Modernisierungen vorgenommen worden, wie schrittweise erneuerte Fenster und eine 13 Jahre alte Gasheizung der Marke Weishaupt.
Besonders hervorzuheben ist der massive Vollkeller, der zusätzlichen Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Einbauküche ist funktional und Teil der Ausstattung. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße und offeriert hohen Wohnkomfort durch ihre Lage direkt am Waldrand, welcher maximale Privatsphäre verspricht. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Für genügend Stauraum sorgen eine separate Garage und mehrere Schuppen hinter dem Haus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem ist das Anwesen bereits mit schnellem Glasfaser-Internet ausgestattet.
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte hat viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2035 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 285,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Krummesse kurz vor den Toren Lübecks. Die Gemeinde weist eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken sowie eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Freizeitaktivitäten können im Sportverein ausgelebt werden. Die Hansestadt Lübeck ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene Anschluss nach Hamburg verläuft über die A1 (ca. 1 Stunde Fahrzeit). Busverbindung Richtung Lübeck und in die Kreisstadt Ratzeburg im Herzogtum Lauenburg, sind fußläufig gelegen.
