Ratzeburg: Erdgeschoss Eigentumswohnung: 3 Zimmer + Terrasse mit Blick ins Grüne in Seenähe gelegen
| externe Objnr | A3507 |
| Kaufpreis | 178.500 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % incl. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 23909 |
| Ort | Ratzeburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 1.526 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1996 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| externe Objnr | A3507 |
| Kaufpreis | 178.500 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % incl. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 23909 |
| Ort | Ratzeburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 1.526 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1996 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Ratzeburg, perfekt geeignet für Senioren und kleine Familien. Die im Jahr 1990 massiv gebaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 72 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 12 m². Auf einem 1.526 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie Ihren eigenen Parkplatz sowie zusätzliche Gästeparkplätze.
Diese gepflegte Wohnung besticht durch echte Holzparkettböden und eine offene Einbauküche. Das helle Wohnzimmer mit großer Glasfront führt direkt auf die Terrasse, von der aus Sie ins Grüne und auf einen idyllischen Bachlauf blicken können. Das vor zwei Jahren modernisierte Duschbad ergänzt das Angebot dieser gemütlichen Wohnoase.
Besonders praktisch: Die Wohnung ist komplett barrierearm zugänglich, inklusive eines hindernisfreien Kellerraums—ideal für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Mit einem monatlichen Wohngeld von 420 Euro, inklusive Heizung und einer Instandhaltungsrücklage von 79 Euro, erhalten Sie sorgenfreie Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im östlichen Bereich der idyllischen Stadt Ratzeburg, umgeben von der malerischen Natur Schleswig-Holsteins. Die exklusive Wohnanlage mit nur zehn Einheiten bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende geeignet ist. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich ein wunderschöner Wanderweg entlang des Großen Küchensees, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben aus. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, sind fußläufig erreichbar. Auch ein Kino und ein Museum befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen kulturelle Abwechslung.
Ratzeburg selber bietet ein reichhaltiges Wassersportangebot. Aktivitäten wie Kanu, Rudern, Schwimmen und Segeln sind in der direkten Umgebung möglich und machen die Stadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für Sportbegeisterte. Für Freunde des Radsports gibt es zahlreiche Strecken, die sich entlang des Wassers und durch die faszinierende Natur bis nach Lübeck oder Lauenburg/Elbe erstrecken.
Die Lage in der Nähe von Gymnasium und Bahnhof auf der anderen Seite der Inselstadt sorgt zudem für eine komfortable Verkehrsanbindung, während die Nähe zur Natur für Erholung und Entspannung sorgt. Ratzeburg ist somit der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
