Wohngefühl im dänischen Stil! Großes Einfamilienhaus in Wrist
| externe Objnr | A3521 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25563 |
| Ort | Wrist |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² |
| Grundstücksgröße | 858 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2000 |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Holzständerwerk |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A3521 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25563 |
| Ort | Wrist |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² |
| Grundstücksgröße | 858 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2000 |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Holzständerwerk |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im dänischen Stil wurde 1979 vom Anbieter Hosby-Haus in Fertigbauweise (Holztafelbauweise) errichtet und überzeugt durch seine warme Ausstrahlung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.
1996 wurde das Haus entkernt und neu aufgebaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Hier entstanden zwei helle, sehr großzügig geschnittene Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine eindrucksvolle Galerie sowie ein separates Gästezimmer.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem zentralen Wohn - und Essbereich drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist funktional geschnitten, sodass sogar ein Esstisch Platz findet. Sie wird durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer, kleiner Abstellraum.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein großer Kaminofen sorgt hier für Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Stunden ein. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Das Grundstück umfasst 858 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Erholungssuchende.
Die Immobilie vermittelt insgesamt eine wohnliche Atmosphäre, befindet sich jedoch vorrangig im Erdgeschoss in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind einzuplanen, um das Haus an heutige Wohn- und Ausstattungsanforderungen anzupassen.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2035 |
| Letzte Modernisierung | Ausbau Dachgeschoss im Jahr 2000 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 179,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Wrist liegt am Rand des landschaftlich reizvollen und waldreichen Naturparks Aukrug und hat ca. 2500 Einwohner.
Die Gemeinde Wrist verfügt über einen Bahnhof im Zentrum des Dorfes mit stündlichen Verbindungen über einen Regionalexpresszug u.a. nach Elmshorn, Neumünster, Hamburg und Kiel. Darüber hinaus verkehrt auch ein Zug der Nordbahn stündlich vom Bahnhof Wrist über Dauenhof, Horst, Elmshorn und Pinneberg nach Hamburg-Altona. Somit wird Hamburg halbstündlich angefahren.
Die Fahrzeit mit dem Regionalexpress zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt knapp 40 Minuten. Seit dem 01.01.2022 gehört der gesamte Kreis Steinburg zum HVV-Bereich.
In der Mitte des Ortes verläuft in Ost-West-Richtung die Bundesstraße 206, die die Städte Lübeck (ca. 60 km von Wrist entfernt) und die Kreisstadt Itzehoe (ca. 20 km von Wrist entfernt) verbindet. Aus dem Süden führt die Bundesstraße 114 nach Wrist.
Diese Straße stellt die Verbindung nach Elmshorn und zur A23 (Hamburg-Heide) her. Im Norden führt die Landesstraße 295 von Wrist in Richtung Brokstedt und von dort ebenfalls zur Autobahn A7 in Richtung Neumünster, Kiel und Flensburg.
Die heutige moderne Infrastruktur in Wrist mit einer Grundschule samt Ganztagsangeboten, zwei Kindertagesstätten, Turn- und Sporthalle sowie Sportplätzen, Sportanlagen für Tennis, Boule und Schützen, einem Alten- und Pflegeheim, einer Arztpraxis und einer Physiotherapiepraxis, zentral gelegenen erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten mit einem lütten Café und Mittagstisch werden nicht nur von den Wrister Bürgern, sondern auch von den Einwohnern der umliegenden Dörfer sehr geschätzt. Eine weiterführene Schule befindet sich im ca. 5km entfernten Kellinghusen.
Viele Vereine bieten zudem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Treffpunkte für die Begegnung mit Menschen.
